Le secteur Guy Môquet Sud opère sa métamorphose
Un quartier en mutation
En lisière de Frange verte, à deux pas du parc Robert-Buisson (bientôt relié à cet ensemble immobilier), c’est un nouveau quartier qui prend forme. Construites sur les terrains Colas, Reynier et Villard, les opérations immobilières en cours ont permis à la Ville de négocier la création d’un corridor écologique qui reliera, à terme, le centre de loisirs Robert-Buisson à la rue Guy-Môquet et au parc des Templiers dernièrement créé. De même, le parc Robert-Buisson est agrandi par la cession à la Ville d’un espace de 3 500 m² situé à l’arrière du château de Pisançon, accueillant son ancienne fontaine, rénovée et remise en eau tout récemment par Sully immobilier. Ce mardi 12 novembre, une visite sur site, organisée par les promoteurs des différentes opérations immobilières, permettait aux élu-es et agent-es de la Ville d’apprécier les travaux entrepris. Ainsi, la maire Amandine Demore, Laëtitia Rabih, adjointe l'aménagement, à l'urbanisme, aux implantations d’activités, à la politique foncière et à l'habitat, Daniel Bessiron, adjoint à l'environnement durable et aux éco-quartiers, et des agent-es de la Ville découvraient l’ampleur de l’avancée des travaux.
Des habitant-es déjà installé-es
En effet, quatre opérations immobilières sont terminées, bien avancées ou en cours. Il s’agit tout d’abord du Domaine de la Frange verte (110 logements, 24 en locatifs sociaux et 86 en accession), portée par Sully immobilier, Im’city et la SDH, dont les premiers bâtiments ont été livrés cet été. Les autres bâtiments de cette opération devraient accueillir leurs propriétaires et locataires entre la fin d’année 2024 et l’année 2025. Tout à côté, le Clos Gaïa (30 logements, 14 en accession, 6 en locatifs sociaux et 10 PSLA), porté par Isère Habitat, est en cours de construction et devrait être achevé au printemps 2025. Sur ce secteur, les immeubles sont construits avec une faible hauteur (R+3 maximum), bénéficient d’une belle vue sur le Vercors ou Belledonne, et pour certains situés en rez-de-chaussée, semblent littéralement intégrés à la forêt de la Frange verte. De plus, les différentes opérations ont été imaginées de manière à favoriser la rencontre et les mobilités douces, avec des garages en sous-sol et des allées piétonnes, des espaces verts partagés et un accès au futur corridor écologique.
Les opérations à venir
Enfin, la visite passait devant le château de Pisançon, dont les travaux de rénovation (maçonnerie) ont débuté cet automne. Ce dernier sera réaménagé par le groupe Singer, qui a obtenu un permis de construire pour la création de 13 logements dont 4 dans l’ancienne grange. La dernière opération immobilière du quartier, Flore et sens, portée par Edifim (67 logements, dont 14 en locatifs sociaux et 53 en accession), est en difficulté de commercialisation, et l'opération n'est pas encore lancée, selon le promoteur.
Coût des travaux publics : 2 127 326 euros HT dont :
- Grenoble Alpes Métropole (aménagement de la rue Guy-Môquet) : 1 019 822 €
- Ville : 1 107 504 :
-éclairage public rue Guy-Môquet Sud : 77 760 €
-aménagement du parc : 104 400 €
-réhabilitation ou création de m² dans les équipements scolaires : 925 344 €
La participation des promoteurs sur la part Ville s’élève à 496 774 €